İsmail OĞUZ "Tisan'da ranta karşı mücadelemiz devam ediyor"

Makina Mühendisleri Odası Mersin Şube Başkanı İsmail OĞUZ Silifke Tisan Yarım adasında ki yapılaşma ile ilgili basın açıklaması yaptı.

Değerli Basın Mensupları,

Saygıdeğer Kamuoyu,

Mersin İl Koordinasyon Kurulu olarak, kamuoyunda zaman zaman gündeme gelen Silifke İlçesi Tisan Mahallesi'nde yapımı devam eden otel ve konut inşaatlarıyla ilgili davamızın süreci ve güncel durumu hakkında siz değerli basın mensuplarını ve kamuoyunu bilgilendirmek için buradayız.

Silifke İlçesi Hacıishaklı Mahallesi 3067 ve 3068 parseller için, Silifke Belediyesi tarafından 2023 yılı Mart ayında toplam 180.000 m² inşaat alanına sahip 139 konut ve 20.000 m² inşaat alanına sahip bir otel projesi için yapı ruhsatı verilmiştir. Ancak bu parsellerin sahil şeridinde kaldığı ve kısmi yapılaşma kararı alınmaksızın söz konusu parsellerde, imar durumu ve ruhsat düzenlenmesi Kıyı Kanunu'na aykırıdır. Bu nedenle ruhsatların iptali için 2023 yılı Mart ayında yani ruhsatın verildiği ay dava açılmıştır.

Bu süreçte, ruhsatlara açılan davamıza ek olarak, ruhsata esas planlara ilişkin de müdahil olduğumuz dava süreci devam etmektedir. Planlara ilişkin davada bilirkişi incelemesi sonrası Mersin Üniversitesi’nden akademisyenlerin yer aldığı bilirkişi heyeti planın kıyı kanununa aykırı olduğu yönünde LEHİMİZE değerlendirme yapmıştır.

Mersin 1. İdare Mahkemesi, ruhsatlara ilişkin davada 2023 yılının Kasım ayında keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar vermiştir. Bu süreçte, çeşitli üniversitelerden Harita Mühendisi, Çevre Mühendisi ve Şehir Plancısı gibi uzmanların bilirkişi olarak bildirilmesi talep edilmiştir; ancak daha önce aynı bölgedeki planlar için LEHİMİZE görüş veren bilirkişi heyetinin yer aldığı Mersin Üniversitesi bu üniversiteler arasında yer almamaktadır.

Bilirkişi heyetinin kurulmasından sonra, 2024 yılının Nisan ayında Tisan'da keşif ve bilirkişi incelemesi gerçekleştirilmiştir. Plana ilişkin devam eden davada yer alan bilirkişi raporu da bu inceleme sırasında heyete sunulmuştur. Ancak bölgeye gidildiğinde, inşaatın çoktan başlamış olduğu da görülmüştür. Faras TİSANİA, "Bir Akdeniz Kasabası" sloganıyla lansman yaparak konut satışlarına devam ederken, ruhsata ilişkin açılan davada bilirkişi incelemesinin yapılması 1 yıl sürmüştür.

Yapılan inceleme sonucunda, Şehir Plancısı Fatih KURT, Harita Mühendisi İsmet AYTEKİN ve Şehir Plancısı Ulaş Bahri ÇETİNKAYA’dan oluşan bilirkişi heyeti tarafından hazırlanan raporda önemli teknik hatalar tespit edilmiştir. Bu rapor, alenen aleyhimize sonuçlar doğurmak üzere düzenlenmiştir. Söz konusu rapor hakkında yaptığımız itirazda, başlıca şu hususlara yer verilmiştir:

· Dava konusu parsellerin bulunduğu alan için Yeşilovacık ve Silifke Belediyeleri tarafından daha önce kısmi yapılaşma kararı alınmadığı, parselde 2023 yılına kadar yapılaşmaya başlanmadığı ve bu nedenle yeni bir yapı ruhsatı düzenlenemeyeceği

· Yeşilovacık Belediye Meclisi'nin 1993 yılında onayladığı plan revizyonunda, onaylı kıyı kenar çizgisinden etkilenen alanlar için Kıyı Kanunu'na uygun bir plan kararı oluşturulmadığı

· Bilirkişi raporunda, dava konusu 3067 parselin sahile uzaklığının 200 metre olduğu ve bu nedenle kısmi yapılaşma için bir gerekçe bulunmadığı sonucuna varıldığı, ancak, bu görüşün Kıyı Kanunu'na aykırı olduğu ve kısmi yapılaşmanın kanunda yer aldığı

şekliyle onaylı kıyı kenar çizgisinin kara yönündeki 100 metrelik mesafeyi dikkate alarak uygulanması gerektiği

· Ruhsata esas imar planında, 'Mevzuat hükümlerinde belirlenen koşullara göre ilçe belediyesince kısmi yapılaşma kararı alınmadan, sahil şeridinde kalan ada ve parsellerde bu plana göre imar durumu ve yapı ruhsatı düzenlenemez. Söz konusu bölgede imara ilişkin tüm uygulamalar 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine göre yapılır.' hükmü yer almasına rağmen, bu hükmün uygulamada göz ardı edilip uygulanmadığı,

Hususlarına itiraz edilmiştir.

İtirazımızın ardından yeni bir bilirkişi heyeti kurulmasını ve konunun yeniden incelenmesini beklerken, Mersin 1. İdare Mahkemesi, önceki süreçleri, bilirkişi raporunu ve itirazımızı göz ardı ederek ilginç bir karar vermiştir.

Mahkeme, dava konusu parseller için verilen yapı ruhsatlarının yalnızca doğrudan etkilenen komşuları ilgilendireceğini belirterek, TMMOB Mersin İl Koordinasyon Kurulu olarak bu davada taraf olma hakkımızın bulunmadığına karar kılmıştır.

6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu’nun 2. Maddesinde birliğin kuruluş amaçlarına yer verilmektedir. Bu amaçlar içerisinde meslek mensuplarının birbirleriyle ve halk ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hakim kılmak, meslek disiplinini ve ahlakını korumak için gerekli bütün teşebbüs ve faaliyetlerde bulunmak, meslekle ilgili bütün mevzuatı normları fenni şartnameleri incelemek, bunlar hakkında görüş ve düşünceleri ilgililere bildirmek yer almaktadır.

TMMOB olarak mevzuata uygun olmayan plan kararının ve buna istinaden verilen ruhsatların tüm kamuoyunu ve gelecek nesilleri ilgilendiren bir mesele olduğunun bilincindeyiz; mesleki sorumluluğumuz gereği bu tür konularda kamuoyunu bilgilendirmek ve yasalara uygunluğu denetlemek zorundayız.

Mahkemenin bu kararı, hem hukuki süreçlere olan güvenimizi sarsmakta hem de kamu yararına aykırı bir durum oluşturmaktadır.

Silifke Belediyesi'nin verdiği yapı ruhsatları, Kıyı Kanunu'na aykırı olduğu gerekçesiyle tarafımızca yargıya taşınmıştır. Benzer şekilde, Mersin Limanı'nın genişlemesi, Polipropilen tesisi ve kentteki imar planlarındaki kat yükseklikleri gibi bilimsellikten uzak olan konular da yargıya taşınmıştı. Bu davaların birçoğu lehimize sonuçlanmıştır.

Bu davaların herhangi birinde bağlı bulunduğumuz birlik için ‘’DAVADA TARAF OLMA HAKKIMIZIN BULUNMADIĞI’’ yönünde bir değerlendirme yapılmamıştır.

Dava açıldığı tarihten itibaren geçen bir buçuk yıllık süreçte, inşaatın tamamlanmasına göz yumulurken bizler bilirkişi incelemesi gibi işlemlerle oyalandık, buradaki asıl sorun ise yapı ruhsatlarının hukuka aykırılığı üzerinde yeterince durulmamasıdır. Eğer TMMOB'nin dava açma hakkı yoksa neden bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Neden dava ilk aşamada usulden reddedilmemiştir?

TMMOB'nin dava açma ehliyetinin tartışılması bile, hukuki sürecin başından itibaren belirsizliklerle, süreci oyalayarak uzattığının net göstergesidir.

Biz TMMOB olarak yasal yollardan kentin hakkını savunurken, göz göre göre bir suç işlenmiştir. Bu, sadece bir kent suçu değil, aynı zamanda geleceğimize ihanet etmektir. Bu nedenle, mahkemece verilen TMMOB’un davanın bir tarafı olamayacağı yönündeki kararın gerekçelerini detaylı bir şekilde inceleyecek ve hukuki yollarımızı kullanarak bu haksızlığa karşı mücadele edeceğimizi de sizlere bildirmek isteriz. TMMOB olarak bugüne kadar her türlü haksızlığa, hukuksuzluğa ve suça karşı mücadele ettik ve mücadele etmeye devam edeceğiz. (05.12.2024)

TMMOB Mersin İKK Sekreteri

Makina Mühendisleri Odası Mersin Şube Başkanı İsmail OĞUZ